Cum împărțiți corect chiria
Cel mai simplu e să împărțiți totul egal. Dacă însă camerele diferă mult ca mărime, e mai corect ca chiria să se împartă după suprafața camerei, iar facturile în mod egal, pentru că toată lumea folosește la fel bucătăria, baia, curentul și internetul.
Exemplu: trei colegi, trei camere diferite
Să zicem că plătiți 3.000 lei chirie și 900 lei facturi pe lună. Camerele au 16 m², 12 m² și 10 m², în total 38 m².
Împărțire egală: fiecare dă 1.000 lei chirie și 300 lei facturi, adică 1.300 lei.
Chiria după camere: fiecare plătește partea lui din suprafața totală. Pentru camera de 16 m², calculul e 3.000 × 16 ÷ 38 = 1.263,16 lei. Rezultatul complet:
| Camera | Chirie | Facturi | Total |
|---|---|---|---|
| 16 m² | 1.263,16 lei | 300 lei | 1.563,16 lei |
| 12 m² | 947,37 lei | 300 lei | 1.247,37 lei |
| 10 m² | 789,47 lei | 300 lei | 1.089,47 lei |
Diferența dintre camera cea mai mare și cea mai mică e de aproape 475 lei pe lună. Pentru cine stă în camera mică, contează.
Varianta de mijloc: jumătate egal, jumătate după camere
Bucătăria, baia, holul și sufrageria le folosiți toți la fel. De aceea, unii colegi preferă să împartă egal o parte din chirie, pentru spațiile comune, și restul după camere. Cu exemplul de mai sus, jumătate din chirie (1.500 lei) se împarte egal, câte 500 lei, iar cealaltă jumătate după suprafață:
- camera de 16 m²: 500 + 631,58 = 1.131,58 lei chirie;
- camera de 12 m²: 500 + 473,68 = 973,68 lei chirie;
- camera de 10 m²: 500 + 394,74 = 894,74 lei chirie.
Poți face asta și cu calculatorul: rulează o dată împărțirea egală și o dată pe cea după camere, apoi faceți media celor două rezultate pentru fiecare persoană.
Alte lucruri care merită luate în calcul
- Baie proprie sau balcon. O cameră cu baie proprie valorează mai mult decât spune suprafața. Puteți adăuga câțiva metri pătrați „virtuali” acelei camere, ca să plătească puțin mai mult.
- Consum diferit. Dacă cineva lucrează de acasă toată ziua sau folosește des aerul condiționat, poate fi corect să contribuie mai mult la curent.
- Mutare la mijloc de lună. Calculezi chiria pe zile: partea lunară × zilele locuite ÷ zilele din lună. Cine are de plătit 1.000 lei pe lună și se mută pe 11 ale unei luni de 30 de zile plătește 1.000 × 20 ÷ 30 = 666,67 lei.
- Chiria în euro. Dacă proprietarul cere chiria în euro, transformă suma în lei la cursul din ziua plății cu convertorul euro în lei, apoi împarte suma în lei.
Cum evitați discuțiile
- Stabiliți de la început cine plătește proprietarul și până în ce zi îi trimit ceilalți banii.
- Țineți facturile într-un loc comun, de exemplu un grup de mesaje sau un tabel, ca toată lumea să vadă sumele.
- Puneți în scris cum se împarte garanția și cine răspunde de eventualele stricăciuni. Verificați ce scrie în contractul de închiriere despre subînchiriere și colegi.
- Recalculați când se schimbă ceva: un coleg pleacă, vine altul sau crește chiria.
Întrebări frecvente
Cum măsor camera?
Înmulțești lungimea cu lățimea, în metri. O cameră de 4 pe 3,5 metri are 14 m².
Ce fac dacă un coleg stă cu partenerul?
Adaugă partenerul ca persoană separată fără cameră (0 m²). Va plăti doar partea lui din facturi.
Garanția se împarte tot după camere?
De obicei se împarte în aceeași proporție ca chiria, pentru că garanția e de regulă egală cu una sau două chirii. Important e să notați cât a dat fiecare, ca la plecare să primească înapoi partea lui.
Ce facem dacă un coleg pleacă și camera rămâne goală?
Chiria rămâne aceeași pentru proprietar, așa că cei rămași acoperă temporar diferența. Stabiliți dinainte un termen de preaviz, de exemplu o lună, în care cel care pleacă plătește în continuare sau își găsește un înlocuitor.
Internetul și abonamentele de streaming intră la facturi?
Dacă le folosesc toți, da. Dacă un abonament e folosit doar de o persoană, e mai corect să-l plătească separat.